t4 à la vente - 87000 LIMOGES

Descriptif du bien

A deux pas des commerces, écoles, universités et hôpitaux, cet appartement T4 traversant vous séduira par sa belle luminosité et son fort potentiel. Il comprend une cuisine et son grand cellier, un séjour double, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. De plus il dispose d'une place de parking privative. Installé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre de beaux volumes et une distribution agréable. Son séjour double baigné de lumière et ses espaces à rénover sont autant d'opportunités pour imaginer un intérieur à votre image. Avec ses surfaces généreuses et sa situation géographique idéale, c'est une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À moderniser, il n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Les charges de copropriété sont de 840€ / trimestre Il n'y pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : - Prix de vente : 97 200 € - Montant net vendeur : 90 000 € - Honoraires : 7 200 € DPE E – Consommation 260 kw/m²/an GES E – Consommation 53 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 760 € et 2 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Selon l'art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz