t4 à la vente - 87000 LIMOGES

Descriptif du bien

"LE WAGNER" Nous vous proposons en exclusivité, QUARTIER OUEST DE LIMOGES, au 9ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et avec ascenseur, un appartement traversant de type 4 bien rénové, vous proposant : Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour lumineux le tout donnant sur deux balcons avec une belle vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un garage et d'une cave. À savoir : - Dans une simulation avec une isolation de 10 cm sur le plafond en béton brut, on passerait à un classement D. - Dans les charges vous trouverez : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité des communs, l'ascenseur et le gardien. - La fenêtre située dans la première chambre va être changée en une fenêtre en double vitrage Alu. - Rien à prévoir, vous posez les valises ! - Il est possible de louer jusqu'à deux box supplémentaires pour 50 € par mois chacun. - Abonnement électrique : environ 40€/mois. Si vous recherchez un appartement sur LIMOGES, sans travaux et à proximité des commodités, alors n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040.0 € et 2790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1968

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 2 chambres // un wc