t4 à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

À VENDRE – Appartement 4 pièces – 77 m² – Saint-Raphaël Un cocon familial tout confort, à deux pas de tout ! Envie d'un chez-vous lumineux, refait à neuf, et prêt à accueillir votre petite tribu ? Ne cherchez plus, ce bel appartement de 77 m² est fait pour vous ! Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien entièrement rénové avec soin (électricité et plomberie neuves) vous séduira par ses prestations modernes et sa localisation idéale proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie… tout est à portée de main ! Il se compose de : • Trois belles chambres, dont une avec un grand dressing intégré (le rêve !), • Un salon climatisé, comme toutes les pièces d'ailleurs (oui oui, clim dans chaque chambre aussi !), • Une salle de bain moderne avec WC, • Un WC séparé, bien pratique pour la vie de famille, • Une loggia parfaite pour votre coin lecture, vos plantes ou le petit café du matin, • Et pour couronner le tout : baies vitrées neuves, double vitrage partout et volets roulants électriques ! Vous apprécierez également la belle vue dégagée, sans vis-à-vis, qui apporte une vraie sensation d'espace et de sérénité. Cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir le cocon familial dont vous rêvez. Coup de cœur garanti Cette annonce référence 286902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRINE SACHA (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 79466631300026. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 305000 €
Honoraires à la charge du vendeur