t4 à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

Situé dans un ancien Palace datant de 1924 dans une résidence de 4 hectares, avec piscine et pinède au coeur des golfs, au troisième étage avec ascenseur, au calme absolu. À 4 kilomètres de la mer et à 5 minutes du centre commercial des golfs, ce beau 4 pièces exposé plein SUD de 136 m2 avec vue panoramique sur la mer et les pins, proposant une belle hauteur sous plafond est composé de la manière suivante : Une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un vaste séjour avec vue mer de 51m2 et son balcon, deux grandes chambres vue mer de 22m2 et 14,5 m2 avec placards, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, un dressing, deux wc indépendants avec lave-mains, et un cellier / buanderie. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. Ce bien est vendu avec une grande cave pour le vin et le stockage. Emplacement de parking libre à l'intérieur de la résidence, sécurisée par un portail automatique. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Cette résidence avec gardien est à proximité du centre commercial des golfs: Spar, librairie, tabac, boulangerie, pharmacie et restaurants. Actuellement loué, cet appartement sera libéré courant juillet 2023. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (4,5 % TTC, prix hors honoraires : 759 225euros) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012 EUR et 1368 EUR par an. Consommation énergie primaire : 118 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Numéro de mandat : 632023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1930 // vue : OUI // proximité primaire

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 51 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc