t4 à la vente - 83490 LE MUY

Descriptif du bien

LE MUY(83490) Rare à la vente Coup DE Coeur pour ce superbe T4 situé au dernier étage avec grand garage, balcon, piscine et place de parking privative Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une récente résidence sécurisée avec ascenseur (construction 2021) avec vidéosurveillance et piscine, ce magnifique appartement T4 de 83,55 m² vous séduira par sa luminosité, son exposition SUD-Ouest (coucher de soleil tout au long de l'année) et ses prestations de qualité. Il se compose de : 3 chambres, dont une de 16,45 m² avec placard intégré Deux placards dans le couloir pour plus de rangement Une cuisine équipée (four, plaque, micro-ondes, hotte Whirlpool) avec cave à vin Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon en angle de 21 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos repas en extérieur ou apéritifs entre amis Côté stationnement : Un garage de 33 m² en sous sol avec la possibilité de stationner deux véhicules avec porte automatisée, électricité et accès PMR En plus, une place de parking privée juste devant l'immeuble Le logement est classé A au DPE, garantissant une consommation énergétique minimale. Les plus qui font la différence : Dernier étage sans vis-à-vis Résidence récente, entretenue, au calme Balcon XXL plein sud-ouest Nombreuses places visiteurs, garages à vélos et motos collectifs Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Taxe foncière : 1330€ Charges annuelle : 2 200€ pour les trois lots (Appartement, garage, place parking) comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, piscine, ascenseur Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Idris Baba au +33660175466 Prix hors honoraires d'agence 280 000 €. Prix honoraires inclus 295 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 65 logements, procédure en cours : aucune, 224 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur