t4 à la vente - 83340 LE LUC

Descriptif du bien

Au coeur du charmant village provençal du Luc-en-Provence, découvrez ce T4 en duplex, rare à la vente, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans syndic et sans charges. Entièrement rénové, cet appartement d'environ 75 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cachet. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une loggia fermée idéale pour créer une buanderie ou un espace de rangement, une salle d'eau moderne, des WC indépendants et une première chambre au niveau principal. A l'étage, deux chambres spacieuses offrent un confort de vie appréciable et donnent accès à une superbe terrasse tropézienne. Cet espace extérieur, en hauteur, propose une vue dégagée sur les toits du village et les collines environnantes, dans une atmosphère calme et authentiquement provençale. Un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées. Un garage partagé en rez-de-chaussée est inclus dans la vente, offrant un espace de stockage ou la possibilité de stationner des deux-roues. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, assurant une gestion simple et autonome du bien. C'est une opportunité rare sur le secteur : un véritable T4 lumineux, avec de belles chambres, une terrasse plein ciel, et situé dans un environnement calme, à deux pas des commodités. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine ouverte // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 159000 €
Honoraires à la charge du vendeur