t4 à la vente - 83200 TOULON

Descriptif du bien

83200 TOULON - APPARTEMENT 4 PIECES AVEC JARDIN TERRASSE BALCON GARAGE - QUARTIER FORT ROUGE - BUS 6 eXp Realty, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose dans le quartier RECHERCHÉ du Fort Rouge, dans une petite copropriété au CALME et entretenue, cet appartement TRAVERSANT RÉNOVÉ avec sa terrasse et son jardin. Situé au premier étage en rez-de-jardin surélevé, l'appartement d'une superficie Loi Carrez de 68,81 m² se compose d'un VASTE salon-séjour LUMINEUX (3ème chambre possible) avec accès direct à un balcon de 12m² exposé SUD-OUEST, d'une cuisine indépendante ÉQUIPÉE avec accès à la TERRASSE et son JARDIN de 44 m², de deux chambres dont une avec accès au balcon et rangement, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un DRESSING. Le bien est équipé de la CLIMATISATION réversible, de menuiseries en double vitrage ALU et PVC et d'une connexion FIBRE optique. L'appartement propose également un GRAND GARAGE de 19 m². À proximité du bus n°6, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,380 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 799€ ~ 1081€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvain BARBET - Agent commercial - EI - RSAC TOULON 951 152 594

ENGLISH

83200 TOULON - 4 ROOM FLAT WITH GARDEN TERRACE BALCONY GARAGE - FORT ROUGE AREA - BUS 6 eXp Realty, the world's largest inter-connected real estate network, offers you in the RESEARCHED area of Fort Rouge, in a small, QUIET and well-maintained condominium, this RENOVATED OVERLOOK flat with its terrace and garden. Located on the first floor on the raised garden level, this 68.81 m² Loi Carrez flat comprises a LARGE, BRIGHT living room (3rd bedroom possible) with direct access to a south-west-facing 12 m² balcony, a separate, FULLY EQUIPPED kitchen with access to the TERRACE and its 44 m² GARDEN, two bedrooms, one of which has access to the balcony and storage space, a bathroom, a separate WC and a DRESSING ROOM. The property is equipped with reversible AIR CONDITIONING, ALU and PVC double-glazed windows and a FIBRE optic connection. The flat also has a LARGE 19 m² GARAGE. Close to bus no. 6, schools, shops and all amenities. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,380 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 799€ ~ 1081€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvain BARBET - Agent commercial - EI - RSAC TOULON 951 152 594

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel