t4 à la vente - 83200 TOULON

Descriptif du bien

Vous recherchez un spacieux appartement de type 4 au coeur de Toulon sur l'avenue les moulins et proche des commodités? Ne cherchez plus! Je suis ravie de vous présenter cet appartement exceptionnel, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec portail et équipé d'un système d'alarme. Caractéristiques principales: Superficie: 74m² Chambres: 2 (possibilité de reformer une troisième chambre) Salons: 2 Terrasses: Deux terrasses fermées de 5m² chacune Salle de douche: Entièrement rénovée avec des meubles de qualité Toilettes: Toilettes suspendues, également rénovées Extras: Cave et place de parking attitrée et places visiteurs Chauffage collectif Proche des commodités: Market, bus, écoles. Situé à 15 min de la Garde/la Valette en passant par la bigue, à 7min de l'axe autoroutier en direction de Marseille, à 7 min de la plage du Mourillon. Cet appartement spacieux répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple désireux d'espace. De plus, la possibilité de reformer une troisième chambre offre une flexibilité rare dans ce type de bien. La salle de douche, entièrement refaite à neuf, est équipée de meubles de qualité et de deux vasques, vous assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Les toilettes suspendues ajoutent une touche moderne à cette rénovation soignée. Enfin, une cave et une place de parking attitrée viennent compléter ce bien d'exception, vous offrant ainsi praticité et confort supplémentaires. Taxe foncière: 1400€ Charge: 200€ par mois avec le chauffage collectif Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Pour plus de photos n'hésitez pas à me demander. Cette annonce référence 227725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE GUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98438793600011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1976 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 9