t4 à la vente - 83140 SIX FOURS LES PLAGES

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - CAP NEGRE Coup de coeur pour ce très beau T4 lumineux transformé en T3, à 200 mètres de la mer entre Les Lônes et Le Brusc. Situé au 2ème et dernier étage dans une résidence arborée et sécurisée, cet appartement traversant de 78 m2 (Loi Carrez), exposé sud, bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence. Vous serez séduits par son espace composé d'un double séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine avec loggia, d'un couloir avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, de deux grandes chambres dont une avec placards. Emplacements de parking dans la résidence. Prix de vente : 466 000 euros dont 3,56 % honoraires charge acquéreur inclus. Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement soit 450 000 euros hors honoraires DPE : C- GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 830 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Taxe Foncière 2023 : 1550 euros Copropriété de 134 lots d'habitation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 06 21 47 29 78 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348901. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia CASSAR - Agent Commercial - Numéro RSAC Toulon 912 130 226 (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots (). Charges annuelles : 850 euros. Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1965

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // nombre d'étages : 2