t4 à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

Situé au cœur du très prisé quartier du Mourillon, dans une superbe maison de caractère divisée en 3 lots, ce magnifique appartement de **128 m² habitables** a été entièrement rénové avec goût. Il conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement moderne dans un cadre de vie rare à Toulon. Ce bien vous séduira par : - Une entrée élégante desservant l'ensemble de l'appartement - Une cuisine indépendante de 17 m², spacieuse, baignée de lumière, avec accès à une terrasse intime, à l'abri des regards - Un séjour de 30 m² avec alcôve, ouvert sur un balcon exposé sud de 13 m², offrant une vue panoramique sur la Méditerranée - Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire - Une salle de bain et une salle d'eau, pensées avec des matériaux de qualité - Deux caves et un grenier complètent le bien pour plus de praticité À deux pas des plages du Mourillon, dans un environnement calme et recherché, cet appartement est une **véritable perle rare**. Un cadre de vie exceptionnel , entre charme de l'ancien, prestations modernes et une vue mer à couper le souffle ! Coup de cœur assuré – Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 281849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 592,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1900 // vue : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz