t4 à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

Exclusivité avec l'agence Imozen Spécial investisseur !! Très bon investissement locatif. A 5mn du ' Quartier Champ de Mars' et à proximité des universités de facultés de droits et de lettres, l'ISEN ( Ecoles d'Ingénieurs), l'université de Toulon et à 15 minutes de la gare, du port, du stade Mayol, venez découvrir cet appartement T4-T5 de 71 m2. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, de 4 chambres dont deux accès à un balcon. Particularité l'une d'elle bénéficie de sa propre douche. Une cuisine équipée avec loggia fermée, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Actuellement loué avec 4 baux de mobilité (étudiants) de 10 mois et profitant d'une valeur locative totale de 1870 EUR par mois (charges comprises), vous aurez la possibilité de louer pendant la période estivale. Vous pouvez également acquérir ce bien pour votre logement, les baux sont établis jusqu'à fin juin. Il est vendu tous équipés pour la location. Les menuiseries sont en double vitrage. Tous les points nuits bénéficient de poste de climatisation et équipé d'une télévision. Cave et place privative. A visiter sans tarder !!! Les charges sont d'environ 150 euros par mois. La taxe foncière est d'environ 1050 euros par an. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 126 lots - Pas de procédure en cours. DPE 2024 Classe énergie : C GES : C Nathalie ERGUY, agent commercial de l'agence IMOZEN immatriculé au RSAC de Draguignan sous le No 428 895 395, joignable au 0677606399 ou par mail erguy@imozen.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // chauffage : fuel