t4 à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

Je vous présente une opportunité exceptionnelle avec ce spacieux appartement de type T4, offrant une généreuse surface de 95 m2. Idéalement niché au 4e étage d'une résidence pourvue d'un ascenseur, cet appartement représente une perle rare, offrant un cadre de vie idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, s'étend sur 34 m2, offrant un agencement harmonieux entre un espace salon et une salle à manger conviviale. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 11 m2, créant ainsi un charmant espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Cette terrasse spacieuse peut aisément accueillir une table, parfaite pour des déjeuners en plein air. La cuisine de 8 m2, entièrement équipée et aménagée, est complétée par une loggia fonctionnelle servant de buanderie. Du côté nuit, trois chambres spacieuses, variant de 11 à 12 m2, offrent des espaces de repos agréables. La salle d'eau entièrement rénovée présente une douche moderne et une élégante double vasque sur une surface de 5 m2. Les atouts incontestables de cet appartement incluent son emplacement stratégique, sa luminosité exceptionnelle, des menuiseries de qualité en double vitrage, une place de parking dédiée, ainsi qu'un parquet élégant qui ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. L'appartement est également doté d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir de plus près cette résidence pleine d'atouts Cette annonce référence 217668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 214 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 8