t4 à la vente - 80080 AMIENS

Descriptif du bien

Amiens - Résidence Berlioz : A proximité des arrets de bus, de la Rocade et de l'autoroute, de commerces, et du Campus Universitaire Nord de la Citadelle ! Vue immanquable sur la Tour Perret et la Cathédrale ! Très Lumineux ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose: Un appartement de 64m2 au 7ème et dernier étage ! Des travaux lourds ont été voté concernant les rénovations énergétiques de l'immeuble. Ces travaux comprendront : - isolation par l'extérieur de l'immeuble, isolation de la toiture, système de ventilation, etc... - les couts de ces travaux seront après subventions déduites et Prêt géré par le syndic d'un montant de 47EUR par mois. Ces travaux permettront d'améliorer considérablement le DPE de l'immeuble et le DPE de l'appartement. Ces travaux permettront également de bénéficier d'une plus value potentielle en cas de revente future ! Mais aussi, en terme d'attractivité locative. Vos futurs locataires pourront bénéficier d'un confort visuel et de vie ! Vous, de votre coté, vous gagnerez en loyers mais aussi en dépense énergétique avec le gain réalisé ! Cet appartement comprend : - une entrée - 1 chambre de 18m2 ( possibilité de re-ouvrir la chambre voisine à la cuisine afin d'avoir un vrai espace séjour/ salon ) - une cuisine aménagée et équipée d'environ 11m2 - 2 autres chambres de 13m2 et 9m2 - une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé L'ensemble avec une place de parking privée et une cave La résidence possède également un ascenseur ! Les charges de copropriété sont de 205EUR par mois et ont l'avantage d'inclure : le chauffage, l'eau chaude et froide et tous les espaces verts ! L'appartement peut convenir également pour un investissement ensuite pour de la colocation ou louer l'appartement entier simplement ! Idéal pour un projet de colocation avec ses 3 chambres ! Potentiel Locatif de 400 EUR par chambre (soit 1.200 EUR au total ) Simulation : Pour un pret de 120.000 EUR tout inclus ( honoraires agence, notaires et travaux ) sur 20 ans à un taux moyen de 3.50EUR : Mensualité de 700 EUR par mois ( pour 1.200 EUR de loyers par mois )

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz