t4 à la vente - 78560 LE PORT MARLY

Descriptif du bien

Dans une résidence de standing de 2012, découvrez ce bel appartement de 90 m², bénéficiant d'une triple exposition et conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L'entrée de 10 m² avec rangements dessert un vaste séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur les bords de Seine. La cuisine est entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de rangements, dont une avec sa propre salle d'eau et WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC séparé complètent cet appartement familial. Double vitrage et chauffage individuel électrique. Une place de parking en sous-sol (norme PMR), possibilité d'acquérir jusqu'à deux places de parking extérieures dans le parking sécurisé de la résidence et une cave, emplacement pour les vélos Accès direct aux bords de Seine, idéal pour des promenades sur le chemin de halage et l'Île de la Loge, accéder à toutes les commodités sans voitures, Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et complexes sportifs, centre médical Transports : Bus, RER A (Saint-Germain-en-Laye), ligne L (Marly-le-Roi) Accès rapide aux autoroutes A13 et A86 • Charges annuelles : 3 000 € • Taxe foncière : 1 663 €/an Cette annonce référence 299448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 479 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2012

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 479500 €
Honoraires à la charge du vendeur