t4 à la vente - 78300 POISSY

Descriptif du bien

POISSY Écoquartier Rouget-de-Lisle Appartement 4 pièces de 80 m2 Terrasse plein sud Résidence récente de standing (2019) Vue dégagée Calme absolu En exclusivité chez 3% Poissy Immobilier, découvrez ce très bel appartement situé au coeur de l'écoquartier prisé Rouget-de-Lisle, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER / SNCF. Une adresse idéale, alliant modernité, confort, et praticité au quotidien. Installé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, ce 4 pièces lumineux offre une superficie de 80 m2, prolongée par une agréable terrasse de 10 m2 exposée plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Des prestations actuelles et confortables Conçu pour une vie familiale harmonieuse, l'appartement se compose de : Une entrée avec penderie intégrée, Un WC indépendant avec lave-mains, Un espace nuit entièrement séparé par porte palière, comprenant : Trois chambres dotées chacune de placards double porte, Une salle de bains avec double vasque, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme Mobalpa (meublée et équipée), Une terrasse plein sud avec store banne et arrivée d'eau, parfaite pour les beaux jours. Un bien clé en main dans un cadre premium Volets roulants motorisés et centralisés, Deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé, Locaux vélos et poussettes à disposition, Chauffage et eau inclus dans les charges (env. 2748EUR/an), DPE B, électricité faible (environ 45 EUR/mois pour 4 personnes), Copropriété récente (2019) bien entretenue, 318 lots Aucune procédure en cours. Un quartier dynamique, à l'esprit village L'écoquartier Rouget-de-Lisle séduit par son cadre verdoyant, sa proximité immédiate des transports, des écoles, commerces et espaces verts. L'adresse idéale pour une famille, un couple actif ou un investisseur à la recherche de valorisation patrimoniale dans un secteur en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

POISSY? Rouget-de-Lisle eco-district 4-room apartment of 80 m2? South-facing terrace? Recent luxury residence (2019)? Unobstructed view? Absolute peace and quiet Exclusively at 3% Poissy Immobilier , discover this beautiful apartment located in the heart of the popular Rouget-de-Lisle eco-district, just a 5-minute walk from the RER / SNCF train station . An ideal address, combining modernity, comfort, and everyday practicality. Located on the 4th floor of 5 with elevator , this bright 4-room apartment offers a surface area of 80 m2 , extended by a pleasant 10 m2 terrace facing south , with an open view and not overlooked . Modern and comfortable services Designed for harmonious family life, the apartment consists of: An entrance with built-in wardrobe , A separate toilet with washbasin , A sleeping area entirely separated by a landing door , comprising: Three bedrooms each with double-door wardrobes , A bathroom with double sink , A bright living room with a high-end Mobalpa open kitchen (furnished and equipped), A south-facing terrace with awning and water supply , perfect for sunny days. A turnkey property in a premium setting Motorized and centralized roller shutters , Two secure underground parking spaces , Bicycle and stroller storage available, Heating and water included in the charges (approx. 2748?/year), DPE B , low electricity (around 45?/month for 4 people), Recent (2019) well-maintained co-ownership, 318 lots ? No proceedings in progress. A dynamic neighborhood with a village feel The Rouget-de-Lisle eco-district is attractive for its green setting , its immediate proximity to transport , schools, shops and green spaces . The ideal address for a family, an active couple or an investor looking for asset enhancement in a booming sector.

DEUTSCH

POISSY? Ökoviertel Rouget-de-Lisle 4-Zimmer-Wohnung mit 80 m2? Südterrasse? Neuer Luxuswohnsitz (2019)? Klare Sicht? Absolute Ruhe Entdecken Sie exklusiv bei 3 % Poissy Immobilier diese wunderschöne Wohnung im Herzen des beliebten Ökoviertels Rouget-de-Lisle, nur 5 Gehminuten vom RER/SNCF-Bahnhof entfernt . Eine ideale Adresse, die Modernität, Komfort und Alltagstauglichkeit vereint. Diese helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 4. von 5 Stockwerken mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von 80 m2 , erweitert durch eine angenehme 10 m2 große Südterrasse mit freier Aussicht und ohne Einsicht . Moderne und komfortable Dienstleistungen Die Wohnung ist für ein harmonisches Familienleben konzipiert und besteht aus: Ein Eingang mit Einbauschrank , Eine separate Toilette mit Waschbecken , Ein durch eine Stockwerktür vollständig abgetrennter Schlafbereich, bestehend aus: Drei Schlafzimmer mit jeweils zweitürigen Kleiderschränken , Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken , Ein helles Wohnzimmer mit einer hochwertigen offenen Küche von Mobalpa (möbliert und ausgestattet), Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise und Wasseranschluss , perfekt für sonnige Tage. Eine schlüsselfertige Immobilie in erstklassiger Lage Motorisierte und zentralisierte Rollläden , Zwei sichere Tiefgaragenstellplätze , Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten vorhanden, Heizung und Wasser in den Nebenkosten enthalten (ca. 2748?/Jahr), DPE B , niedriger Strompreis (ca. 45?/Monat für 4 Personen), Aktuelles (2019) gepflegtes Miteigentum, 318 Grundstücke ? Es sind keine Verfahren im Gange. Ein dynamisches Viertel mit dörflichem Flair Das Ökoviertel Rouget-de-Lisle besticht durch seine grüne Lage , die unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln , Schulen, Geschäften und Grünflächen . Die ideale Adresse für eine Familie, ein aktives Paar oder einen Investor, der sein Vermögen in einem boomenden Sektor mehren möchte.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2019 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 387378.64 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur