t4 à la vente - 78000 VERSAILLES

Descriptif du bien

VERSAILLES Quartier Ermitage Appartement traversant de 97 m2, rénové avec goût Calme absolu Sans vis-à-vis Prestations haut de gamme 3% Prestige Immobilier vous propose cet élégant appartement niché dans une petite copropriété paisible et confidentielle, idéalement située rue Delaunay, dans le très recherché quartier de l'Ermitage. En retrait de la rue, au premier étage d'un immeuble de seulement deux niveaux (23 lots principaux), ce bien traversant baigné de lumière (double exposition sud-est / sud-ouest) offre une surface de 97 m2, sans aucun vis-à-vis. Une rénovation de standing, un cadre de vie privilégié L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 : isolation phonique et thermique, double vitrage, cuisine et pièces d'eau entièrement repensées, revêtements haut de gamme. Il incarne un subtil équilibre entre confort moderne et élégance intemporelle. La distribution est parfaitement pensée : Vaste entrée avec penderie, desservant d'un côté un vaste séjour de 35 m2 baigné de lumière, et de l'autre, une cuisine indépendante entièrement équipée. Une porte discrète sépare l'espace nuit, offrant calme et intimité : Trois chambres, Deux grands dressings intégrés, Une salle de bains, Une salle de douche avec WC. ***Annexes de qualité : Deux places de stationnement privatives en sous-sol, Une cave saine de 8 m2, Parkings visiteurs sécurisés dans la résidence. Chauffage collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges (env. 400EUR/mois). Chaudière collective neuve (2022) Toiture récemment révisée. Localisation premium Vie de quartier recherchée Un emplacement rare, à seulement : 10 min à pied du Parc du Château (Porte Saint-Antoine), 5 min des commerces du Chesnay (marché à 3 min), Accès rapide aux lignes de bus (2 et 5) vers les 3 gares de Versailles (Rive-Droite, Rive-Gauche, Chantiers), Proximité des axes A13 et A86, idéale pour les actifs franciliens. Sectorisation Hoche. Vous vendez un bien dans les Yvelines ? Chez 3% Prestige, je propose une approche unique de la vente immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

VERSAILLES? Ermitage district 97 m2 dual-aspect apartment, tastefully renovated? Absolutely peaceful? Not overlooked? High-end amenities 3% Prestige Immobilier offers you this elegant apartment nestled in a small, peaceful and confidential condominium, ideally located on rue Delaunay, in the highly sought-after Ermitage district. Set back from the street, on the first floor of a building with only two levels (23 main lots), this dual-aspect property bathed in light (double south-east/south-west exposure) offers a surface area of 97 m2 , with no overlooking neighbours. A luxury renovation, a privileged living environment The apartment underwent a complete renovation in 2022, including sound and thermal insulation, double glazing, a completely redesigned kitchen and bathrooms, and high-end finishes. It embodies a subtle balance between modern comfort and timeless elegance. The distribution is perfectly thought out: Large entrance hall with wardrobe , leading on one side to a large 35 m2 living room bathed in light, and on the other, a fully equipped separate kitchen . A discreet door separates the sleeping area, offering peace and privacy: Three bedrooms , Two large built-in dressing rooms , A bathroom , A shower room with WC . *** Quality annexes: Two private underground parking spaces , A healthy cellar of 8 m2 , Secure visitor parking in the residence. Collective heating, hot and cold water included in the charges (approx. 400?/month). New collective boiler (2022)? Roof recently revised. Premium location? Neighborhood life sought after A rare location, only: 10 min walk from the Château Park (Porte Saint-Antoine), 5 min from the shops of Chesnay (market 3 min away), Quick access to bus lines (2 and 5) to the 3 Versailles stations (Rive-Droite, Rive-Gauche, Chantiers), Close to the A13 and A86 axes, ideal for working people in the Paris region. Hoche sectorization. Are you selling a property in Yvelines? At 3% Prestige , I offer a unique approach to real estate sales.

DEUTSCH

VERSAILLES? Hermitage-Viertel 97 m2 große, geschmackvoll renovierte Zwei-Sicht-Wohnung? Absolute Ruhe? Ohne Gegenüber? High-End-Dienste 3% Prestige Immobilier bietet Ihnen diese elegante Wohnung in einer kleinen, ruhigen und vertraulichen Wohnanlage in idealer Lage in der Rue Delaunay im begehrten Viertel Ermitage. Von der Straße zurückversetzt, im ersten Stock eines Gebäudes mit nur zwei Ebenen (23 Hauptgrundstücke), bietet dieses lichtdurchflutete Anwesen mit doppelter Ausrichtung (Doppelausrichtung Südost/Südwest) eine Wohnfläche von 97 m2 , ohne dass die Nachbarn einsehbar sind. Eine luxuriöse Renovierung, ein privilegiertes Wohnumfeld Die Wohnung wurde 2022 einer Komplettsanierung unterzogen: Schall- und Wärmedämmung, Doppelverglasung, komplett neu gestaltete Küche und Bäder, hochwertige Verkleidungen. Es verkörpert eine subtile Balance zwischen modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Die Aufteilung ist perfekt durchdacht: Großer Eingangsbereich mit Garderobe , der auf der einen Seite zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 35 m2 und auf der anderen Seite zu einer voll ausgestatteten separaten Küche führt. Eine diskrete Tür trennt den Schlafbereich und bietet Ruhe und Privatsphäre: Drei Schlafzimmer , Zwei große eingebaute Ankleidezimmer , Ein Badezimmer , Ein Duschraum mit WC . *** Qualitätsanhänge: Zwei private Tiefgaragenstellplätze , Ein gesunder Keller von 8 m2 , Sichere Besucherparkplätze in der Residenz. Gemeinschaftsheizung, Warm- und Kaltwasser in den Nebenkosten inbegriffen (ca. 400?/Monat). Neuer Sammelkessel (2022)? Dach kürzlich überarbeitet. Premium-Lokalisierung? Nachbarschaftsleben gefragt Ein seltener Ort, nur: 10 Gehminuten vom Schlosspark (Porte Saint-Antoine) entfernt, 5 Minuten von den Geschäften von Chesnay (Markt 3 Minuten entfernt), Schneller Zugang zu den Buslinien (2 und 5) zu den 3 Versailles-Bahnhöfen (Rive-Droite, Rive-Gauche, Chantiers), In der Nähe der Achsen A13 und A86, ideal für Berufstätige im Großraum Paris. Hoche-Sektorisierung. Verkaufen Sie eine Immobilie in Yvelines? Bei 3 % Prestige biete ich einen einzigartigen Ansatz für den Immobilienverkauf.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz