t4 à la vente - 78000 VERSAILLES

Descriptif du bien

Versailles, quartier Clagny-Glatigny, un appartement avec vue panoramique de 3/4 pièces, 92 m2, 3° étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing avec une gardienne. Une grande entrée avec placard, la cuisine aménagée et équipée, le séjour, lumineux et ensoleillé, disposent d'un grand double balcon d'angle de 18 m et offre une panoramique vue sur Versailles, son château et ses feux d'artifice. Les deux chambres donnent sur le parc de la résidence, avec également un grand double balcon d'angle de 14 m. Chaque chambre comprend un placard et possède sa salle de bain. Toilettes séparées. La résidence et l'appartement bénéficient d'entrées sécurisées avec digicode et interphone. Les parties communes ont été rénovées en 2022 et le ravalement date de 2013. Une grande cave complète ce bien. Deux places de parking, mitoyennes et boxées, en sus. A pied : A 2 minutes : supérette et forêt de Fausses-Reposes. A 2-3 minutes : bus 1, 4, 8, 10, 13, 105 et 471. A 5-15 minutes : gare de Montreuil, crèches, écoles et université. A 2 minutes : A13 et A86. DPE "D" 171 kWh/m2/an, 36 kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1180 euros 448.000 euros prix HAI. 15.500 euros honoraires charge acquéreur. 432.500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 350007 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 195 lots (). Charges annuelles : 4800 euros.

ENGLISH

Appartement de 3/4 pièces situé au 4° étage avec un ascenseur dans une résidence standing avec une gardienne. Il se trouve dans le quartier Clagny-Glatigny. Un grand hall d'entrée avec placard donne sur la cuisine et le salon. Le salon et la salle à manger, lumineux et ensoleillés, disposent d'un grand double balcon d'angle et offre une vue imprenable sur Versailles, son château et ses feux d'artifice La cuisine est aménagée et équipée et la salle à manger peut être aménagée en une troisième chambre.. Les deux chambres donnent sur le parc de la résidence, au calme, avec également un grand double balcon d'angle. Les toilettes sont séparées, l'une des salle de bain a une baignoire et la deuxième une douche à l'italienne. La résidence et l'appartement bénéficient d'entrées sécurisées avec un digicode et un interphone. De même l'accès aux deux places de parking, mitoyennes et fermées par un box, est sécurisée. Une grande cave complète ce bien. Enfin la cave et les deux places de parking sont accessibles de plein pied par l'ascenseur et aussi par l'extérieur. A une minute à pied se trouve les commerces. A 10-15 minutes à pied les crèches et écoles, l'université et les transport : la gare de « Montreuil » et les bus : 1, 4, 8, 10, 13, 105, 471. l'autoroute 'A13' est à 2 minutes en voiture et le centre de Versailles à 10 minutes en vélo. --- DPE "D" 171 kWh/m2/an, 36 kg CO2/m2/an Prix 575.000 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402 ou par courriel : p.decoudenhove@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 317207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 3.58 % fees incl. VAT at the buyer's expense. Condominiums of 195 units (). Annual expenses : 4800 euros.

DEUTSCH

Appartement de 3/4 pièces situé au 4° étage avec un ascenseur dans une résidence standing avec une gardienne. Il se trouve dans le quartier Clagny-Glatigny. Un grand hall d'entrée avec placard donne sur la cuisine et le salon. Le salon et la salle à manger, lumineux et ensoleillés, disposent d'un grand double balcon d'angle et offre une vue imprenable sur Versailles, son château et ses feux d'artifice La cuisine est aménagée et équipée et la salle à manger peut être aménagée en une troisième chambre.. Les deux chambres donnent sur le parc de la résidence, au calme, avec également un grand double balcon d'angle. Les toilettes sont séparées, l'une des salle de bain a une baignoire et la deuxième une douche à l'italienne. La résidence et l'appartement bénéficient d'entrées sécurisées avec un digicode et un interphone. De même l'accès aux deux places de parking, mitoyennes et fermées par un box, est sécurisée. Une grande cave complète ce bien. Enfin la cave et les deux places de parking sont accessibles de plein pied par l'ascenseur et aussi par l'extérieur. A une minute à pied se trouve les commerces. A 10-15 minutes à pied les crèches et écoles, l'université et les transport : la gare de « Montreuil » et les bus : 1, 4, 8, 10, 13, 105, 471. l'autoroute 'A13' est à 2 minutes en voiture et le centre de Versailles à 10 minutes en vélo. --- DPE "D" 171 kWh/m2/an, 36 kg CO2/m2/an Prix 575.000 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402 ou par courriel : p.decoudenhove@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 317207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 195 lots (). Charges annuelles : 4800 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1973

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz