t4 à la vente - 77500 CHELLES

Descriptif du bien

77500 - CHELLES - PROCHE ECOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS F4 AVEC BALCON DANS RESIDENCE ARBORE BELLE LUMINOSITE NATURELLE IDEAL FAMILLES OU INVESTISSEURS EXCLUSIVITÉ – F4 À RÉNOVER À CHELLES ! Vous recherchez un bien à fort potentiel ? Frédéric Chou vous présente cet appartement F4 de 75 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée ! Travaux à prévoir, mais une vraie opportunité à saisir ! Un cadre idéal et une belle exposition : Exposition sud-ouest pour un maximum de luminosité Balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours Résidence verdoyante et paisible, tout en restant proche de tout Un appartement à réinventer selon vos envies : Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, mais offrent un énorme potentiel de transformation ! Séjour spacieux avec accès au balcon Trois chambres bien agencées Cuisine séparée à repenser complètement Salle de bain et WC séparés à moderniser Nombreux rangements Foncier: 1072 € Copro: 350 € mensuel Un emplacement stratégique : À seulement 12 minutes de Paris grâce au RER E ! Écoles, commerces et transports à proximité, pour un quotidien simplifié. Des travaux de ravalement à prévoir dans la résidence – MAIS le coup est pris en charge par les propriétaires actuels ! Une belle occasion pour ceux qui veulent personnaliser leur futur chez eux ou réaliser un investissement rentable. Vous avez l'âme d'un rénovateur ? Ce bien est une véritable pépite à transformer selon vos goûts ! Ce bien fait partie d'une copropriété de 414 lots, dont 216 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Pas de procédures en cours. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Cette annonce référence 286115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // balcon // année de construction : 1955 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz