t4 à la vente - 77500 CHELLES

Descriptif du bien

RARE - Violette Baudoux vous propose un appartement de 103 m2 et sa terrasse de 40 m2 au 6ème et dernier étage d'une résidence de qualité située en centre-ville de Chelles (77), à 800 m de la Gare RER (ligne E - 20mn Paris), à deux pas de la Mairie et son parc, du Conservatoire, du Cinéma, des équipements équipements sociaux et scolaires Vous découvrirez un large dégagement donnant accès à la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m2 et à sa terrasse à vue panoramique. La cuisine équipée et son espace repas est complétée d'un cellier. Vous apprécierez, également, l'espace nuit composé de deux chambres (10 m2 et 13 m2), d'une salle de bains, d'un dressing, de nombreux rangements, toilettes. Vous apprécierez le potentiel de ce bel appartement offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et notamment, la création d'une troisième chambre. Deux emplacements de stationnement en sous-sol et une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien. Les +++ : Espace extérieur à vue panoramique - Résidence sécurisée - Chambre avec accès Terrasse - Situation centrale toutes commodités - Confort thermique double vitrage - Chauffage électrique individuel - Projetez vous grâce au Home Staging Digital (2 dernières images) Copropriété de 64 lots habitation - Charges mensuelles de copropriété : 276 euros DPE : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2020 euros PRIX DE VENTE : 402.000 euros (honoraires à charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 229 lots (). Charges annuelles : 3312 euros. Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain