t4 à la vente - 77100 MEAUX

Descriptif du bien

A SAISIR *** – Appartement 4 pièces lumineux de 88 m², Idéal famille ou investissement locatif - 3 CHAMBRES* - PARFAIT ETAT* - AVEC LOGGIA* - PARKING PRIVÉE* - SECTEUR PATIS/ PARC* - A 8 MN DE LA GARE* - 25 MIN DE PARIS / LIGNE P* - A DEUX PAS DES ECOLES* et TOUS COMMERCES* Découvrez ce bel appartement de 88 m², situé au 3 étage avec ASCENSEUR d'une résidence PRIVÉE et SÉCURISÉE. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, il est idéal pour une famille ou un investissement locatif. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Caractéristiques principales : L'agencement de cet appartement a été pensé pour un confort optimal : ENTRÉE très SPACIEUSE avec rangements desservant : SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX de 88 m² donnant sur un BALCON / LOGGIA CUISINE SÉPARÉE et ÉQUIPÉE moderne récente avec son CELLIER / BUANDERIE 3 CHAMBRE SALLE DE BAIN WC indépendant nombreux PLACARDS intégrés pour un RANGEMENT optimisé Les ATOUTS majeurs de ce bien : ***EAU CHAUDE / FROIDE et ***CHAUFFAGE AU SOL compris dans les charges ** Rénovation récente : aucun travaux à prévoir Fenêtres PVC récentes / Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Balcon/Loggia offrant un espace extérieur agréable Cave privative et local à vélo dans la résidence Stationnement en libre-service dans un parking privé / BOX possible en option Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, parc : Boulangeries, boucheries, primeurs, COCCI market, Pharmacies, cabinets de médecins, kinésithérapeutes, TABAC, La Poste, Mairie de quartier, restaurants, et autres commerces. PARTAGE INTER-AGENCE ACCEPTÉ ! Idéal pour vivre ou investir ! Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Venez visiter sans tarder, ce bel appartement, où vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant au 06 27 87 83 25 pour plus d'informations, photos, vidéos ou une visite ! Cette annonce référence 288790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA BENHAMIDA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89393217800013. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 191 Charges prévisionnelles annuelles : 3 042,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité