t4 à la vente - 76500 ELBEUF

Descriptif du bien

-> ELBEUF (76500) - 191 200 euros euros. -> Emplacement privilégié en BORD DE SEINE -> A 20 kms de ROUEN -> Au 3ème étage avec ASCENSEUR -> APPARTEMENT T3 de 60m² comprenant : - une entrée avec un placard, et un wc indépendant, - un séjour de 25m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur-mesure avec électroménager?et donnant sur la loggia exposé EST, - 2 chambres, - une salle de bain. -> 1 place de PARKING COUVERTE au rez-de-chaussée de l'immeuble + LOCAL VELOS. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé et cet apt de type 3 pièces est doté de prestations MODERNE et de QUALITE aux normes de construction et d'isolation RT 2012. Disponible fin 2024. Photos non contractuelles. DPE non requis. -> Proche toutes commodités : commerces, BUS, écoles, collège, supermarché, médecin, pharmacie, complexe sportif, piscine ... -> Résidence sécurisée de 69 logements dotés de tous le CONFORT. Cette offre complète rend votre bien prêt à habiter et donc prêt à louer, garantissant votre investissement sur le long terme. --> Idéal résidence principale, éligible PRET A TAUX ZERO (ptz), ou investissement locatif, Plafond Loyer Pinel possible 669 euros Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Copropriété de 69 lots (). Charges annuelles : 1300 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

ENGLISH

-> ELBEUF (76500) - EUR191,200 euros. -> Privileged location on the EDGE OF THE SEINE -> 20 km from ROUEN -> On the 3rd floor with ELEVATOR -> T3 APARTMENT of 60sqm including: - an entrance with a cupboard, and a separate toilet, - a living room of 25sqm with open kitchen custom-fitted and equipped with appliances and overlooking the EAST-facing loggia, - 2 bedrooms, - a bathroom. -> 1 COVERED PARKING space on the ground floor of the LOCAL VELOS building. Access to the whole is completely secure and this 3-room apartment is equipped with MODERN and QUALITY services meeting RT 2012 construction and insulation standards. Available at the end of 2024. Non-contractual photos. DPE not required. -> Close to all amenities: shops, BUS, schools, college, supermarket, doctor, pharmacy, sports complex, swimming pool... -> Secure residence of 69 accommodations equipped with all COMFORT. This comprehensive offer makes your property ready to live in and therefore ready to rent, guaranteeing your long-term investment. --> Ideal main residence, eligible for ZERO RATE LOAN (ptz), or rental investment, Pinel Rent Ceiling possible EUR669 For more information: Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 or by email at a.pascarel@proprietes-privees .com Condominiums of 69 units (). Annual expenses : 1300 euros.

DEUTSCH

-> ELBEUF (76500) - 191.200 Euro. -> Privilegierte Lage am RAND DER SEINE -> 20 km von ROUEN -> Im 3. Stock mit AUFZUG -> T3-WOHNUNG von 60 m², einschließlich: - einem Eingang mit Schrank und einer separaten Toilette, - einem Wohnzimmer von 25 m² mit offener, maßgeschneiderter und mit Geräten ausgestatteter Küche und Blick auf die nach Osten ausgerichtete Loggia, - 2 Schlafzimmer, - ein Badezimmer. -> 1 ÜBERDACHTER PARKPLATZ im Erdgeschoss des LOCAL VELOS-Gebäudes. Der Zugang zum gesamten Gebäude ist absolut sicher und diese 3-Zimmer-Wohnung ist mit modernen und hochwertigen Dienstleistungen ausgestattet und entspricht den Bau- und Isolierungsstandards RT 2012. Verfügbar ab Ende 2024. Fotos sind unverbindlich. DPE nicht erforderlich. -> In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, BUS, Schulen, Hochschule, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Sportanlage, Schwimmbad... -> Sicherer Wohnsitz mit 69 Unterkünften, ausgestattet mit allem KOMFORT. Dieses umfassende Angebot macht Ihre Immobilie wohn- und damit vermietungsbereit und garantiert so Ihre langfristige Investition. --> Idealer Hauptwohnsitz, berechtigt für ZERO RATE LOAN (ptz) oder Mietinvestition, Pinel-Mietobergrenze möglich 669 EUR Für weitere Informationen: Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees .com Copropriété de 69 lots (). Charges annuelles : 1300 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // jardin privatif // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2023

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6