t4 à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

Venez découvrir ce spacieux appartement de 83m², situé dans le centre de Rouen Rive Droite, sur la rue piétonne du Robec, au 1er étage d'une charmante résidence privée et sécurisée. Vous serez accueillis par une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour/salon de 27m² orienté Est-Sud créant une atmosphère conviviale. Une salle de douches, deux WC indépendants. Une lingerie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Trois chambres dont deux orientées Sud avec un accès direct sur une grande terrasse de 38m². Ce bien s'accompagne d'une cave et d'une place de parking privée en sous-sol, numérotée et sécurisée. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant appartement. Contactez - moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 230781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY PACHECO (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 91263554700017. Prix du bien : 331 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1981 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 4