t4 à la vente - 75019 PARIS 19EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Appartement familial lumineux – 96 m² – 3 chambres – Quartier Jourdain / Belleville À la lisière du 19e et du 20e, entre Jourdain et Belleville, ce quartier vivant et en plein renouveau offre un parfait équilibre entre esprit village, commerces de proximité, écoles et accès rapide au centre de Paris. Ce bel appartement traversant de 96 m², exposé plein sud, séduit par sa lumière naturelle, son agencement fluide et ses finitions soignées. Il se compose de : – Une pièce de vie de 43 m², lumineuse, avec balcon sans vis-à-vis – Une cuisine haut de gamme sur mesure, avec plan de travail en granit – Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative – Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau – Buanderie, parquet en chêne massif, nombreux rangements – Volets roulants électriques, fenêtres récentes, double vitrage -Box fermé, cave, ascenseur sécurisé, gardien - Ravalement payé Métro en bas de l'immeuble, commerces, marchés, parcs, écoles. - Un bien rare dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ORIOT 06 35 33 55 97 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 935 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ORIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 838 538 445 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35262) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 935 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

ENGLISH

This beautiful, light-filled, south-facing apartment will charm you with its private balcony and generous 43 m² living space—perfect for spending time with family or friends. The fully equipped kitchen offers ample storage space, designed to make everyday life easier. On the sleeping side, a cozy master suite with a walk-in closet and bathroom is a true haven of peace. A second sleeping area houses two more bedrooms, each with its own bathroom and a custom-designed hallway-dressing room. The cleverly designed entrance hall offers ample storage space for jackets, shoes, and even board games. And for added everyday comfort, a discreetly integrated laundry room completes the ensemble. The materials are high-quality, the fittings are custom-made, and every detail has been carefully considered—right down to the ideally placed outlets, so you'll never run out of power. A large garage and a cellar complete the property. And finally, DPE E and facade renovation have been approved and paid for. It's just waiting for you. CARREZ surface area: 96.01 m² Selling price: €960,400 Price including VAT and fees payable by the seller. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,720 and €2,380 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). DPE: D GES: D

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1972 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 13