t4 à la vente - 75011 PARIS

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce bel appartement 4 pièces de 90 m² Carrez, situé Rue Popincourt à Paris. Au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur et gardien, il est prêt à vous accueillir avec son agencement idéal pour une famille ou un couple. Aucun travaux à prévoir, le bien a été entièrement rénové avec goût par un architecte. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement, avec de beaux volumes et entièrement rénové, comprend : - Une belle entrée avec des espaces rangement dédiés : cellier et grand placard dans le couloir ; - Un séjour / salle à manger lumineux de 33 m2 ; - Une cuisine moderne séparée et entièrement équipée ; - Trois chambres spacieuses (12, 13 et 10m2), dont deux bénéficiant chacune d'un balcon. Possible de garder l'ouverture sur l'une d'elle pour agrandir la pièce de vie avec un double séjour ; - Une salle d'eau avec toilettes suspendues et une vasque ; - Des toilettes séparées pour plus de commodité. Une cave de 6 m² complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec répartiteur et chaudière commune. La taxe foncière annuelle est de 1 859 €. Les charges sont de 1 300 euros par trimestre. Idéalement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (restaurants, espaces verts). Il se situe à 270m de la station de métro Voltaire (M9) et à 350m de Richard Lenoir (M5) et 700m de Bastille (M1, M5, M8). Il est particulièrement bien desservi par le réseau de bus. Sectorisation écoles : maternelle Popincourt ; primaire Froment ; collège Beaumarchais. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est bien entretenu avec des parties communes en bon état et un ravalement réalisé en 2016. Un local à vélos est disponible. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 6