t4 à la vente - 75009 PARIS

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : PARIS IX (75009) - QUARTIER SAINT-GEORGES - 4 PIÈCES - LUMINEUX - CAVE (14 m²) - VENTE INTERACTIVE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1xkFqtKKA Welmo vous propose ce bel appartement de 100 m² (97m2 carrez) situé rue Saint-Lazare au 3ᵉ étage (sur 5) d'un bel immeuble parisien AVEC ASCENSEUR, dans l'un des quartiers les plus prisés du 9ᵉ arrondissement, à seulement 100m du MÉTRO. VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/412ad45bd8e84561a8ccf129447b2c09/?nocookie Orientation PLEIN SUD, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. L'entrée donne sur un DOUBLE SÉJOUR traversant de 35 m², sublimé par de grandes fenêtres, une belle hauteur sous plafond, et une distribution sans aucune perte d'espace. L'espace nuit comprend deux grandes chambres lumineuses de 23 m² chacune, avec la possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Immeuble sécurisée avec gardienne, PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE. Investisseur : loyer potentiel de 4 500 € charges comprises, une belle opportunité pour investisseur en quête de rentabilité dans un secteur premium au cœur du 9ᵉ. Pour compléter ce bien vous disposez d'une grande CAVE de 14m2. Rafraîchissement à prévoir. *Ce bien est en vente interactive" Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible.* Au pied des commerces, crèches, écoles et transports Métro Notre Dame de Lorette (Ligne 12) à 120m Métro Richelieu Drouot (Ligne 8 et 9) à 600m Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 3120 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2.33 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Ychem Hadjadj, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de 92300 Levallois-Perret sous le numéro 984 224 246 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité