t4 à la vente - 75009 PARIS 9E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Rue des Martyrs. Appartement calme, lumineux et traversant de 80,39m2 Loi Carrez, 4 pièces, 2 chambres, au 2eme étage par escalier, sur cour, sans vis-à-vis, vue arborée. Distribué en étoile, l'appartement bénéficie d'un vaste salon de 41m2 avec cuisine ouverte et 4 grandes fenêtres orientées à l'Est. Une salle de bain avec baignoire et douche orientée à l'Ouest. Deux chambres attenantes de 9,57m2 et 8,38m2 exposées à l'Ouest, Toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Une cave de 4m2 complète ce bien. Cette annonce référence 295263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 1 017 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 904,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2502.00 € et 3386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // année de construction : 1870

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1017000 €
Honoraires à la charge du vendeur