t4 à la vente - 75006 PARIS 6EME

Descriptif du bien

Parfaitement situé à l'endroit où le quartier Saint-Germain des Prés rencontre la Monnaie, Paris 6ème, ce charmant appartement de 4 piéces, comprenant 2 chambres et 2 salles d'eau offre un mélange parfait de confort moderne et de charme de l'ancien. L'espace de vie spacieux, avec ses poutres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre et recevoir des invités. De grandes fenêtres s'ouvrent sur le balcon filant qui offre une vue imprenable sur les toits de Paris et permet à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur. Les fenêtres de la chambre principale, orientées au sud, s'ouvrent également sur le balcon et offrent une vue sur la ville et la lumière tout au long de la journée. La cuisine américaine est bien équipée, avec des appareils électroménagers contemporains et de nombreux rangements, parfaitement intégrés à la salle à manger. Cette disposition est parfaite pour les amateurs de cuisine et ceux qui aiment organiser des dîners. La conception de l'appartement, avec une rare deuxième salle d'eau avec son toilette, allie sans effort fonctionnalité et style, garantissant une vie confortable dans un emplacement de choix. La deuxième chambre dispose d'une deuxième salle d'eau privative avec WC et d'une vue sur la cour au nord. Situé au cœur du 6ème arrondissement, l'appartement offre un accès facile aux sites emblématiques de Paris, aux cafés et aux charmantes boutiques. Sa situation centrale en fait une résidence idéale pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur de la vie parisienne tout en bénéficiant du confort et de la commodité d'un logement bien aménagé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1194€ ~ 1617€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Perfectly placed where the quartier Saint-Germain des Prés meets the Monnaie, Paris 6ème, this delightful 2 bedroom, 2 full bathroom apartment offers a perfect blend of modern comfort and historic charm. The spacious living area with exposed wooden beams provides a warm and inviting atmosphere, ideal for relaxation and entertaining guests. Large windows open onto the private balcony to a breath-taking view of the rooftops of Paris and allow natural light to flood the interior. The South-facing master bedroom windows also open onto the balcony with views of the city and light throughout the day. The open-plan kitchen is well-equipped, featuring contemporary appliances and ample storage, seamlessly integrated into the dining area. This layout is perfect for culinary enthusiasts and those who enjoy hosting dinner parties. The apartment's design, with a rare full 2nd bath, effortlessly combines functionality with style, ensuring comfortable living in a prime location. The second bedroom has a private en-suite bathroom with a view looking North over the courtyard. Located in the heart of the 6th arrondissement, the apartment provides easy access to iconic Parisian landmarks, cafes, and charming boutiques. Its central location makes it an ideal residence for those looking to experience the best of Parisian life while enjoying the comfort and convenience of a well-appointed home. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1194€ ~ 1617€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // balcon

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité