t4 à la vente - 74940 ANNECY LE VIEUX

Descriptif du bien

Plongez dans le luxe absolu avec cet appartement d'exception de type 4 à Annecy-le-Vieux, où chaque détail a été méticuleusement conçu pour offrir un cadre de vie unique. D'une luminosité éblouissante, cet appartement de 120 mètres carrés habitables vous accueille dans un espace traversant, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère de convivialité et de bien-être. La pièce maîtresse de cet espace est une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, donnant accès à une terrasse couverte de 30 mètres carrés, prolongée par un jardin clôturé et arboré de 276 mètres carrés, où chaque instant est une invitation à la détente et à la contemplation. Les trois chambres, toutes équipées de dressing sur mesure, offrent des espaces de repos somptueux. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, est un véritable havre de tranquillité, tandis que la salle de bain supplémentaire et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce cocon de luxe. Pour compléter cet ensemble d'exception, vous trouverez une buanderie (équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge), un cellier et un dressing dans l'entrée, offrant un espace de rangement optimal pour répondre à tous vos besoins. De plus, un garage double de 27 mètres carrés est inclus, assurant la sécurité de vos véhicules dans un espace dédié. Les prestations haut de gamme de cet appartement neuf ne cessent de surprendre, avec des portes à serrures magnétiques, une porte d'entrée blindée, un carrelage XXL, ainsi que des brise-soleil orientables, motorisés et centralisés, offrant un confort absolu et une sécurité optimale à ses résidents. Idéalement situé dans un quartier recherché d'Annecy-le-Vieux, cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, élégance et modernité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement d'exception. Appartement neuf, vente avec frais de notaire réduits. Cette annonce référence 229632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 970 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Score DPE : 6 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 88.00 € et 119.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2022

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2