t4 à la vente - 74450 LE GRAND BORNAND

Descriptif du bien

Venez découvrir ce bel appartement T4 au centre du village du Chinaillon, avec accès aux commerces et aux pistes à pieds. Orienté au sud avec une belle vue sur les pistes depuis son balcon de 16m2, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bain et WC séparés, de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une entrée avec placards. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking couverte. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' (Eau + électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et les semaines. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2023 000 000 040

ENGLISH

Come and discover this beautiful T4 apartment in the center of the Chinaillon village, with access to shops and the slopes on foot. Facing south with a beautiful view of the slopes from its 16m2 balcony, it consists of a large living room with equipped kitchen, bathroom and separate WC, 3 bedrooms with cupboards, one of which has a private shower room. , as well as an entrance with cupboards. This apartment also has a cellar and a covered parking space. Fully furnished, in a building managed by CGH, with occupancy contract guaranteeing annual rental income. The property benefits from free access to the indoor swimming pool, jacuzzi, sauna, hammam, fitness room, treatments. Ideal for an investment and a vacation in the mountains! Current owners benefit from 6 weeks of annual occupancy during so-called seasonal periods (from mid-December to the end of April and from the beginning of July to the end of August) and unlimited occupancy in the off-season. Beyond 28 days, however, occupancy becomes 'payable' (Water + electricity). When coming out of season, you must also notify the residence 2 weeks before your arrival. Rental income varies depending on the length of occupancy and the weeks. They vary between 3000? at 6000?/year with the possibility of more depending on the filling rate! < div style='white-space: normal; text-align: justify; padding-right: 10px;'>Price displayed, agency fees included, payable by the buyer. Information about the risks to which this property is exposed are available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Your real estate negotiator: Albane TOURLIERE: +33 (0)6 86 53 82 77 IPC 7401 2023 000 000 040

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2008

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel