t4 à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement se trouve à moins de 15 minutes à pied des commerces, et l'arrêt navette pour la station du Roc d'Enfer se trouve juste devant la résidence. Sa position à proximité immédiate du village de Saint Jean d'Aulps et de ses commodités fait de cet appartement F4 un lieu idéal pour vivre à l'année en Vallée d'Aulps, mais aussi comme pied-à-terre dans les Alpes. Habitable de suite, cet appartement T4 dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau, ainsi que d'une large pièce de vie. Cette dernière bénéficiant de nombreuses ouvertures et étant traversante Est-Ouest, elle dispose d'une belle luminosité naturelle avec une moyenne de 9h par jour (voir certificat) et donne accès à deux balcons offrants une jolie vue sur les montagnes et le village. L'appartement dispose d'un box à ski et d'un accès au parking collectif de la résidence. L'appartement situé au 1er étage sans ascenseur se compose comme suit : -Un hall d'entrée avec placard technique -Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -Un toilette indépendant -Une pièce de vie ouverte sur la cuisine -Un cellier -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une chambre -Une seconde chambre avec accès à un balcon -Une troisième chambre avec placard intégré et un accès à un balcon EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux ...

ENGLISH

Located in a small and quiet residence, this apartment is less than 15 minutes' walk from the shops, and the shuttle stop for the Roc d'Enfer station is right in front of the residence. Its position in the immediate vicinity of the village of Saint Jean d'Aulps and its amenities makes this F4 apartment an ideal place to live all year round in the Vallée d'Aulps, but also as a pied-à-terre in the Alps. Ready to move in, this T4 apartment has 3 bedrooms and 2 bathrooms, as well as a large living room. The latter benefiting from numerous openings and being east-west crossing, it has beautiful natural light with an average of 9 hours per day (see certificate) and gives access to two balconies offering a lovely view of the mountains and the village. The apartment has a ski box and access to the residence's collective parking lot. The apartment located on the 1st floor without lift is composed as follows: -An entrance hall with technical cupboard -A bathroom with shower, sink, toilet and towel radiator -An independent toilet -A living room open to the kitchen -A cellar -A bathroom with bathtub and sink -A bedroom -A second bedroom with access to a balcony -A third bedroom with built-in wardrobe and access to a balcony ALPESVENTE EXCLUSIVITY For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03 You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Saint Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car Measurements and surfaces given for information only Fees to be paid by the seller. In a condominium of 11 lots. Average share of the estimated budget 1 095 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1400.00 and 1920.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 49 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité