duplex-triplex à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

Venez découvrir ce bel appartement de trois chambres + mezzanine et deux salles d'eau au coeur de la station de ski de St Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. Cet appartement a entièrement été refait il y a moins de 2 ans avec des beaux matériaux, afin de laisser place à un appartement chaleureux et cosy. La cuisine est équipée, ouverte sur la pièce de vie et son large balcon couvert depuis lequel vous pourrez admirer la vue sur la Vallée d'Aulps et ses montagnes. Il a été aménagé de façon astucieuse, pour un gain total de l'espace et permettre 12-14 couchages. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (des remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bar-restaurants...) et le tout à seulement 50m ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif (actuellement en gestion au sein de notre agence). La résidence est très appréciée car elle dispose d'une piscine couverte chauffée. Situé au 3ème étage sans ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit : -Une grande entrée avec placards et penderie -Une pièce de vie avec une cuisine toute équipée, ouverte sur la partie séjour/salle à manger/salon avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon avec mobilier de jardin et vue dégagée sur la vallée A l'étage supérieur : -Un pallier desservant plusieurs pièces, et avec un clic clac permettant de faire un petit coin lecture/détente, et même apporter un couchage supplémentaire. -Deux chambres mansardées avec velux, lits doubles et meubles de rangement -Une troisième chambre mansardée qui est une grande suite parentale avec un lit double, et sa salle d'eau privative avec douche, toilette et sèche serviette -Une salle d'eau avec douche, lavabo, machine à laver et sèche serviette. -Un toilette séparé avec lave main. Sur la mezzanine, vous trouverez : - Un espace couchage avec 4 lits simples. Elle dispose d'un velux avec occultation. RARE SUR LE MARCHE ! EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures d...

ENGLISH

RARE ON THE MARKET ! Come and discover this beautiful apartment with three bedrooms + mezzanine and two bathrooms in the heart of the ski resort of St Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. This apartment was completely redone less than 2 years ago with beautiful materials, in order to make room for a warm and cozy apartment. The kitchen is equipped, open to the living room and its large covered balcony from which you can admire the view of the Vallée d'Aulps and its mountains. It has been fitted out in a clever way, for a total saving of space and to allow 12-14 beds. All the necessary amenities are nearby (ski lifts, ski school, grocery store, bar-restaurants, etc.) and all just 50m away! Ideal for a second home, this apartment is perfect as a pied-à-terre in the Alps or as a rental investment (currently being managed by our agency). The residence is very popular because it has a heated indoor swimming pool. Located on the 3rd floor without elevator, the apartment is laid out as follows: -A large entrance with cupboards and wardrobe -A living room with a fully equipped kitchen, open to the living/dining/living room with a large bay window giving access to the balcony with garden furniture and open view of the valley On the upper floor: -A landing serving several rooms, and with a sofa bed allowing you to make a small reading/relaxing corner, and even provide an additional bed. -Two attic bedrooms with skylights, double beds and storage units -A third attic bedroom which is a large master suite with a double bed, and its private bathroom with shower, toilet and towel dryer -A bathroom with shower, sink, washing machine and towel dryer. -A separate toilet with hand basin. On the mezzanine you will find: - A sleeping area with 4 single beds. It has a skylight with concealment. ALPESVENTE EXCLUSIVITY For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03  You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Saint Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car   Measurements given for information only Fees to be paid by the seller. In a condominium of 233 lots. Average share of the estimated budget 3 230 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1330.00 and 1850.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1979 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité