t4 à la vente - 74430 LE BIOT

Descriptif du bien

À VENDRE - Appartement 4 pièces avec terrasse et parking - Le Biot Centre Exclusivité Alpesvente - Opportunité rare au coeur du village ! Situé dans le charmant village du Biot, cet appartement de 4 pièces récemment rénové, à proximité immédiate des commodités, est composé comme suit : -Entrée desservant les différentes pièces de l'appartement -Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée -Trois chambres spacieuses et confortables -Salle de bains fonctionnelle -WC indépendant Les plus : -Terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée -Place de parking privative Cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier Contactez Clément au 06 15 59 22 03 ou clément@alpesvente.com Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

FOR SALE - 4-room apartment with terrace and parking - Le Biot Center Exclusive to Alpesvente - Rare opportunity in the heart of the village! Located in the charming village of Le Biot, this recently renovated 4-room apartment, close to amenities, is composed as follows: - Entrance hall leading to the various rooms of the apartment - Bright living room with fully equipped open kitchen - Three spacious and comfortable bedrooms - Functional bathroom - Separate toilet Additional features: - West-facing terrace, ideal for enjoying the sun at the end of the day - Private parking space This apartment is perfect for a primary residence, or a seasonal rental investment For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336.15.59.22.03  You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Le Biot. Get in touch with ALPESVENTE   Charming and popular village of the Vallée d'Aulps by its good exposition to the sun and its proximity to the resorts, Le Biot is located in between Thonon les Bains and Morzine, and in between La Baume and Saint Jean d'Aulps to be more precise. The heart of the hamlet offers a bar/restaurant, a bakery, a cheese shop, hairdresser and a primary school. The other closest shops are the ones in St Jean d'Aulps only 3 minutes away by car.  In the winter, the closest ski slopes are the ones Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) at about 15 minutes away by car, or the ones in the Morzine-Les Gets-Avoriaz resort which are all accessible from Morzine at about 15-20 minutes by car. All of these resorts are part of the Portes du Soleil which also grants access to Switzerland with a total of 650km of ski slopes.  In the summer, the village offers a number of different possibilities of trails. It is also possible to get to the Lac de Montriond in 10 minutes by car for going on ideal walks with friends and family. Lake Geneva and its beaches is located only 25km away.  The Geneva airport is situated one hour and twenty minutes away by car.    Measurements given for information   Fees to be paid by the seller. In a condominium of 40 lots. Average share of the estimated budget 1 128 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1190.00 € and 1660.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2019 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur