t4 à la vente - 74350 ALLONZIER LA CAILLE

Descriptif du bien

Mélissa Parsoud vous présente ce joli et spacieux T4 à la superbe vue en plein coeur d'Allonzier-la-Caille avec grand garage et cave! Dans une copropriété de 2005, découvrez ce très bel appartement d'une superficie de 89,24 m2 carrez. Une grande entrée avec placard ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 39,98 m2 donnant sur un grand balcon de 7,17 m2 exposé Est. Dans cette pièce, votre regard est immédiatement attiré par la beauté de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine totalement équipée offre l'avantage de multiples rangements. Un wc séparé se trouve dans le couloir de l'entrée. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres (9,43m2, 11,41m2 et 16,07m2) dont une avec placard et la plus grande avec dressing. Cet espace est totalement dissocié de la partie vie de l'appartement. En annexe, et pour votre confort absolu, une cave et un grand garage de 23,78 m2 au sol (18,08m2 + 5,70m2 en dessous de 1m80) vous permettront de stocker tout votre matériel, de garer voiture, scooter, vélos,.... Un parking de copropriété et un local à vélos sont également à votre disposition. Idéalement situé, à moins de 5 min des commodités et des écoles d'Allonzier-la-Caille ainsi que de l'entrée d'autoroute, vous profiterez d'une grande facilité d'accès au quotidien à toutes les structures du village. Coup de coeur en vue pour ce magnifique appartement à ne pas louper! Une visite s'impose! Cette annonce référence 220909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 777,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 3