t4 à la vente - 74300 CLUSES

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex à Cluses, offrant une belle vue depuis son emplacement privilégié au 4ème étage. Laissez-vous séduire par son élégante entrée qui mène à un séjour lumineux et une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial. Avec ses trois chambres confortables, sa salle de bains et sa salle d'eau exquises, cet appartement offre le parfait équilibre entre fonctionnalité et confort. De plus, vous trouverez deux WC pratiques ainsi que des espaces de rangement astucieux, dont un dressing pour organiser vos affaires avec style. Profitez également d'une grande terrasse ensoleillée et d'un petit balcon pour des moments de détente en plein air. La résidence est constituée d'un bâtiment de 5 étages disposé en U autour d'un patio central ouvert abritant un jardin collectif qui offre un cadre naturel et intimiste pour les résidents. Autour du patio, le bâtiment se développe en gradins, avec un jeu de terrasses et de balcons offrant de belles vues sur les espaces verts et les premières crêtes des Aravis. Les + de la résidence LE PATIO DES CRETES L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité. Ascenseur. 2 Parkings (Sous-bâtiment boxé Simple) Portail d'accès à l'entrée de la résidence avec télécommande individuelle. Local dédié aux 2 roues. Box permettant de piloter à distance les équipements connectés. Platine visiophone au niveau du portillon d'accès à la résidence et sur la porte des halls d'entrée de chaque bâtiment. Combiné individuel permettant de déverrouiller l'accès dans tous les logements. Détecteurs de fumée. Alarme connectée. Non soumis à l'affichage du DPE. Dispositif Pinel. Prix : 379 900 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 333416. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 87 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // 2 couvert // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz