t4 à la vente - 74110 MONTRIOND

Descriptif du bien

A VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC GARAGE DOUBLE, PARKINGS ET TERRASSES A MONTRIOND Superbe appartement de standing avec de beaux volumes et des prestations de qualité, situé dans un environnement calme et prisé de Montriond, à deux pas de Morzine, du Lac de Montriond et du domaine des Portes du Soleil. Ce spacieux appartement de 105m² carrez dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée sur-mesure, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond et un accès direct à l'une des deux terrasses, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'ambiance y est à la fois élégante et chaleureuse ! L'appartement a été intelligemment agencé pour offrir un confort optimal, avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et sa terrasse, une seconde salle de douche, un espace buanderie, de nombreux rangements sur-mesure et plusieurs annexes pour toujours plus de fonctionnalité. Ce bien de construction récente est en excellent état général. Il conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif de qualité à proximité des pistes et des commodités. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit : -Une entrée avec rangements sur-mesure -Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée sur-mesure et accès à une grande terrasse -Trois chambres confortables avec placards intégrés -Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes -Une salle de douche avec WC -Un espace buanderie avec toilettes -Deux terrasses avec vue sur les montagnes et le village, exposées Nord et Ouest. En annexes, vous trouverez : -Une cave -Un casier à ski -Un grand garage double -Une place de parking couverte -Un parking collectif pour vos invités ou un second véhicule -Un local à vélo et un local de rangement communs EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé. L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques. L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d'Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la ...

ENGLISH

FOR SALE 3-BEDROOM APARTMENT WITH DOUBLE GARAGE, PARKING AND TERRACES IN MONTRIOND Superb luxury apartment with spacious rooms and quality fittings, located in a quiet, sought-after area of Montriond, a stone's throw from Morzine, Lac de Montriond and the Portes du Soleil ski area. This spacious apartment of 105m² carrez boasts a large, bright living room opening onto a custom-built, fully-equipped kitchen, high ceilings and direct access to one of two terraces, offering breathtaking views of the surrounding mountains. The atmosphere is both elegant and warm! The apartment has been cleverly laid out to offer optimum comfort, with three bedrooms, including a master suite with its own bathroom and terrace, a second shower room, a laundry area, plenty of made-to-measure storage space and several annexes for even greater functionality. This recently built property is in excellent overall condition. It would be ideal as a primary or secondary residence, or for a quality rental investment close to the slopes and amenities. Located on the third and last floor with elevator, the apartment is composed as follows : -Entrance hall with custom-made storage space -A large, bright living room with custom-designed fitted kitchen and access to a large terrace Three comfortable bedrooms with built-in closets -A bathroom with bath, shower and toilet -A shower room with toilet -A laundry area with toilet -Two terraces with views of the mountains and village, facing north and west In the annexes, you'll find : -A cellar -A ski locker -A large double garage -A covered parking space -Communal parking for guests or a second vehicle -Shared bike room and storage room EXCLUSIVELY AT ALPESVENTE Contact Clément on 06.15.59.22.03 for more information or to arrange a viewing. Measurements given for information only About the price: this includes agency fees payable by the seller. If you would like an estimate for your property in Saint Jean d'Aulps, please contact ALPESVENTE. Montriond is a village just below Morzine, in the Vallée d'Aulps. It's an ideal location for both vacation homes and permanent residences, thanks to the many shops in the vicinity, including restaurants, hotels, sports stores and grocery stores In season, the village comes alive with a variety of events. A shuttle bus stops in the village center and runs to the neighboring hamlets. From the village heights, the view of Morzine and the surrounding mountains is magnificent, and the area is very sunny. In summer, the Lac de Montriond not far from the village center is a magical place where you can walk, cycle or even ride a pony and enjoy all kinds of water sports. In winter, it is one of the most attractive villages in the Vallée d'Aulps, thanks to its proximity to the Avoriaz ski slopes and quick access via the Ardent gondola to Châtel, Abondance and other Swiss resorts.  Geneva airport is around 1h30 away by car. Fees to be paid by the seller. In a condominium of 90 lots. Average share of the estimated budget 4 025 €/year. Current procedure : Procédure juridique concernant les garages au sous-sol. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1380.00 € and 1930.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // 3 places de garage // balcon // 3 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2021

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 890000 €
Honoraires à la charge du vendeur