t4 à la vente - 74110 MONTRIOND

Descriptif du bien

Dans un lieu clame Montriond, à proximité des commodité et des navette, superbe appartement flambant neuf de trois chambres, niché au sein d'une petite copropriété exclusive de seulement trois unités, dans une ancienne ferme entièrement rénovée. Cet bien présente les caractéristiques suivantes : Une entrée privative dotée de rangements pratiques pour une organisation optimale dès votre arrivée. Une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse orientée au sud-ouest, offrant ainsi un cadre parfait pour profiter du plein air et se détendre. Trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité à ses occupants. Une salle de bains supplémentaire pour répondre à tous vos besoins en termes de commodité. Un WC séparé pour plus de praticité. Une buanderie bien située pour faciliter les tâches ménagères quotidiennes. Un garage individuel avec accès direct à la buanderie, pour un confort absolu au quotidien.De plus, cet appartement est vendu avec une cave voûtée pour répondre à vos besoins de stockage et deux places de parking pour un stationnement facilité. Le prix affiché est toutes taxes comprises, avec des frais de notaire réduits pour simplifier votre transaction immobilière. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir votre pied à terre dans ce cadre idyllique de Montriond. POUR DECOUVRIR CET APPARTEMENT, CONTACTEZ CLEMENT AU 06 15 59 22 03 Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Montriond Contactez ALPESVENTE Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé. L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques. L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d'Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses. L'aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture. Mesures données à titre indicatif Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

In a serene and quiet environment of Montriond, close to local amenities and shuttles, discover this splendid new 3 bedroom apartment, nestled within a small exclusive condominium of only 3 units. This property is composed as follows: An independent entrance with practical cupboards, offering optimal storage space upon your arrival. A living room bathed in natural light, decorated with a fully equipped kitchen, giving access to a magnificent terrace facing southwest. An ideal place to enjoy moments of relaxation outdoors. Three bedrooms, one of which is en suite with its own bathroom, offering comfort and privacy to its occupants. An additional bathroom to meet all your convenience needs. A separate toilet for more practicality. A laundry room, ideally located to facilitate daily household chores. An individual garage with direct access to the laundry room, for absolute comfort on a daily basis. In addition, this apartment is sold with a vaulted cellar to meet your storage needs and two parking spaces for easy parking. The price displayed is all taxes included, with reduced notary fees for greater simplicity in your real estate transaction. Don't miss this opportunity to seize your new home in an idyllic setting in Montriond. Price displayed including tax. Reduced notary fees. TO DISCOVER THIS APARTMENT, CONTACT CLEMENT ON 06 15 59 22 03 You would like an estimate of your property or obtain an opinion of value in Montriond Contact ALPESVENTE Montriond is a village located just below Morzine, in the Aulps Valley. This place is ideal whether for a vacation home, or for a permanent home thanks to the numerous shops present in the surrounding area such as restaurants, hotels, sports stores or even food stores. In season, the village is lively thanks to different events. A shuttle stops in the center of the village and heads towards neighboring hamlets. From the heights of the village, the view of Morzine and the surrounding mountains is magnificent and the area is very sunny. In summer, Lake Montriond located not far from the village center is a magical place where you can walk, bike or even pony and practice all kinds of water activities. In winter, it is one of the most attractive villages in the Aulps Valley due to its proximity to the Avoriaz ski slopes and their quick access by the Ardent cable car which also allows you to reach Châtel, Abondance or other Swiss stations.  Geneva airport is approximately 1h30 by car. Measurements given for information only Fees to be paid by the seller. In a condominium of 14 lots. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 1580.00 and 2190.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2