t4 à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

Dans une audacieuse résidence récente de 2022 à l'architecture novatrice, venez découvrir ce lumineux T4 d'une surface de 92 m2 environ. L'appartement est équipé d'une technologie qui vous permet de profiter d'une vue à 180° grâce à une baie vitrée circulaire qui coulisse à 360°, et vous donne la possibilité de moduler l'espace de votre terrasse. L'appartement aux volumes généreux est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une deuxième terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave mains. Pour plus de rangements, vous disposez d'un cellier sur le palier. Accessible aux personnes handicapées (PMR). Une place de parking privative en sous sol sécurisés complète le bien. Possibilité d'acquérir un box en plus pour 35 000€. Volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude raccordé au réseau de chaleur urbain, porte palière blindée 9 pênes, vidéophone, terrasse équipée d'une applique lumineuse et d'une prise électrique, fibre optique. Charges de 220€/mois (chauffage et eau chaude inclus). A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus et école. Renseignements et visites 7/7. Cette annonce référence 294440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 643,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2020 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 6

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 625000 €
Honoraires à la charge du vendeur