t4 à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

Superbe appartement de 70m2 au centre d'Annecy le Vieux! Avec sa situation idéale dans une résidence calme et sécurisée, vous pourrez profiter pleinement de chaque journée ensoleillée grâce à son exposition plein sud. Ce bel appartement offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la résidence, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ses trois chambres, sa salle de bain, ses placards et son WC séparé vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à vélo et d'un parking sécurisé avec barrière. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), l'appartement est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en étant au calme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite:) Cette annonce référence 228910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 812,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1965 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4