t4 à la vente - 73000 CHAMBERY

Descriptif du bien

Magnifique appartement de 104m² en plein cœur de Chambéry, quartier du Laurier Situé au 3ème étage d'un immeuble traversant avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux, en partie refait à neuf, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un professionnel en quête de confort et de praticité. Niché en centre-ville, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et services publics. Les points forts de ce bien : Surface généreuse : 104 m² parfaitement agencés Luminosité exceptionnelle : Traversant avec 3 balcons orientés Sud, Ouest et Nord, offrant des vues dégagées sur les montagnes Disposition pratique : 2 grandes chambres, un grand bureau, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour, idéale pour recevoir ou travailler à domicile Confort et sécurité : Double vitrage, interphone, gardien dans l'immeuble Espaces de rangement : Cave et grenier pour optimiser votre organisation Chauffage collectif urbain pour un confort thermique optimal Facilités à proximité : Commerces, écoles, services publics à deux pas Un garage est disponible à l'achat en supplément, et un autre en location, pour répondre à tous vos besoins de stationnement. Ce bien rare sur le marché de Chambéry allie confort, praticité et emplacement de choix. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Cette annonce référence 291766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 454 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1965 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 15 // chauffage : gaz