t4 à la vente - 73000 CHAMBERY

Descriptif du bien

Une envie d'acquérir votre premier bien à un prix intéressant avec un taux de rentabilité qui l'est tout autant? N’hésitez plus, cette acquisition est faite pour vous ! Venez visiter ce charmant T4 de 65 M2 loi Carrez, loué depuis 3 années maintenant et qui génère au propriétaire, un loyer de 1600 euros par mois. Et si ont parlait des caractéristiques de ce bien ? Un appartement lumineux avec sa cuisine toute équipée ouverte sur séjour, entièrement meublé et équipé avec tout son électroménager qui reste pour la vente, 3 chambres dont une avec sa salle de douche privé. Chaque chambre donne accès sur un balcon des deux cotés de l'appartement. Ce bien est situé sur les hauteurs de Chambéry, dans une résidence sécurisé datant de 1974 avec ascenseur au 2ème étage et se trouvant au dessus d'une banque. Très bon taux de marchabilité : un véritable paradis pour les piétons avec lignes de bus menant directement au centre ville, incluant commerces, universités et toutes commodités. * Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir. Vous hésitez encore ? Ne perdez plus une minute et soyez le premier à visiter et acquérir ce bien ! Cette annonce référence 213247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 258 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1974 // proximité universite

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain