t4 à la vente - 72100 LE MANS

Descriptif du bien

72100-Le Mans Quartier Riffaudières. Rentabilité à 7% pour cet appartement lumineux 2 ou 3 chambres au 6 ème et dernier étage avec ascenseur et 2 balcons. Cet appartement avec vue dégagée, propose une entrée sur séjour avec balcon, un salon ou possibilité de troisième chambre, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec balcon, un WC, une salle d'eau, un parking réservé, une cave. Fenêtres en double vitrage PVC avec stores électriques. Prévoir quelques rafraichissements. Bien soumis au régime de la copropriété, 289 lots au total dont 93 lots d'habitations, pas de procédure en cours. Charges mensuelles 200 euros. Dpe D et Ges D diagnostiques effectués le 26/09/2023. Prix de vente 85 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur soit 7,49%, soit 80 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :343302MYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 289 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz