t4 à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

Situé au 7ᵉ étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 98 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville du Mans. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, de WC séparés. Ce bien dispose également de prestations appréciables : -Garage fermé et privatif -Cave individuelle -Interphone et digicode -Exposition idéale sud pour une belle luminosité toute la journée Vous apprécierez sa proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces. Un bien idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Charges annuelles de 2720€. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez Carole MARCHAND pour organiser une visite. Cette annonce référence 298109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 145 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1951 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 145600 €
Honoraires à la charge du vendeur