t4 à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

Très bel appartement de 76 M² en parfait état, grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 25 M² exposition sud. Deux chambres, salle d'eau, wc, rangements L'appartement dispose également d'une grande place de parking (moto + voiture) et d'une cave. Résidence très calme sécurisé DPE D / GES A réalisé en Février 2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1220 euros Prix de vente 213 170 euros incluant les honoraires d'un montant de 8 170 euros à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 355161 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1995

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité