t4 à la vente - 71680 CRECHES SUR SAONE

Descriptif du bien

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce spacieux appartement d'environ 97m², situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une magnifique bâtisse en pierres dorées du 18ème siècle. Cet espace a été entièrement rénové avec goût et soin, offrant une qualité de vie optimale que vous allez adorer ! Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité éclatante. L'espace de vie de plus de 47m² s'ouvre sur une belle terrasse de 16m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous savourer un verre de vin sur votre terrasse ou recevoir vos amis dans ce cadre enchanteur ! La cuisine, meublée et totalement équipée, est un véritable atout, bénéficiant d'un puits de lumière qui apporte une touche originale à cet espace convivial. C'est l'endroit parfait pour concocter vos plats préférés tout en restant connecté avec vos proches. L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, dont deux orientées au soleil levant – idéales pour les enfants ! La suite parentale d'environ 14m² offre également un accès privilégié à la terrasse, un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute intimité. La salle d'eau est spacieuse et équipée d'une très grande douche à l'italienne, vous garantissant confort et style. Cet appartement est entièrement rénové, y compris la toiture, la façade et les huisseries. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les plus : ascenseur, pompe à chaleur air/air climatisation gainable réversible qui assure une faible consommation d'énergie, avec un excellent DPE classé B/A. Enfin, vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives, un vrai plus au quotidien ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement ! Cette annonce référence 275168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 308,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 2