t4 à la vente - 71420 CIRY LE NOBLE

Descriptif du bien

Bien idéal pour investisseur Appartement 4 pièces de 78.49 m2 avec balcon exposé plein sud au 2 ème étage sans ascenseur d'un bâtiment de 4 étages Un garage et une cave complète ce bien Ce bien ce situe au calme au sein d'un parc naturel idéal pour les familles et les enfants Prix : 49 900€ FAI location possible pour un montant de 550€/mois charges comprises Découvrez ce charmant appartement de 78.49 m2 situé dans la commune de Ciry-le-noble à proximité de toutes les commodités et écoles Caractéristique de ce bien: Superficie : 78.49 m2 Type : 4 pièces, 3 chambres avec placard Etat : A rafraîchir Chauffage : Gaz collectif Charges : 180€/mois ( chauffage / eau chaude / eau froide / électricité) Option : 1 garage, 1 cave? place de parking au pied du bâtiment DPE : E / D Séjour lumineux avec une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures donnant accès directement au balcon Cuisine équipée et meublée avec sa buanderie accolée Salle d'eau avec douche et meuble vasque Toilette séparé 3 chambres confortables et spacieuses avec placard Nombreux rangements dans le couloir comme dans l'entrée Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.64.32.52.11 ou par mail a.sieuw@bskimmobilier.com Cette annonce référence 280455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY SIEUW (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89537348800017. Prix du bien : 49 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1966 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz