t4 à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

juxtaposé à la maison de naissance de l'inventeur de la photographie Nicéphore Niepce. venez visiter sans attendre ce bel Appartement au 1er étage d'un copropriété de 2 étages et seulement de 2 propriétaires occupant dans lequel il fait bon vivre. aucune gène entre voisin aucun bruit entre étage très rare dans l'ancien . pas de travaux en prévision Il est situé dans une rue unique par son style et son voisinage discret sans circulation un vrai havre de paix au calme absolue. Tout peut se faire à pied, commerces, écoles, transports, gare, centre culturel , place de l'Hôtel de Ville et les quais de Saône. Les rues de Chalon sont agréables pour y flâner. Situé a l' étage d'une petite copropriété sécurisée sans ascenseur, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre parentale avec douche et WC , d'une chambre de 14 m2 et d'une pièce avec source de lumière obstrué de 10 m2 décompte du nombre de pièce pouvant faire une seule grande pièce avec le séjour. On y trouve également une belle cuisine spacieuse décompte du nombre de pièce pour se retrouver nombreux autour d'un bon petit plat ,une salle de bain avec WC séparé . Une grande et belle cave voutée commune au sous sol et un cagibi individuel sur le palier complètent ce bien. Les huisseries bois du salon et pièce a vivre et de la chambre parentale sont en double vitrage avec volet roulant solaire a télécommande Le Chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Gaz individuelle récente de5 ans . Les charges mensuelles très faibles moins de 40 euros syndic bénévole. Place de parking couvert et sécurisé avec QPark à 3 min à pied. Accessible 24/24 7/7 coût 90 euros*/mois Chalon-Sur-Saône est situé sur les principales axes de transports ferroviaires et routiers comme Luxembourg Dijon Lyon via l'A31 , Paris Lyon via l'Autoroute A6 ou par le parcours touristique l'ex route national 6 ,sans oublier l'axe européen par la RCEA .Pour les amateurs de nature et souhaitant les déplacements doux la 1ere ville de Saône et Loire est doté d'un magnifique maillon de piste cyclable et de voie verte venant des 4 points cardinaux du jura de Belgique pour rejoindre le sud et l'Ouest . la cite de Nicéphore qui a aussi hébergé rois pape et l'empereur Napoléon Bonaparte se situe à 1H de Lyon, 35 mn de Dijon, Chalon S/S en Bourgogne sur le plan économique est dotée d'entreprises mondialement connues signes d'une bonne activité comme Saint Gobain FRAMATOME, Amazon , sur le plan des services publics administratifs et médicaux CH et cliniques spécialisées sans oublier la culture comme le conservatoire l'Espace des arts. Pour votre confort et sécurité ,les volets roulants sont électriques par télécommande quelques petits travaux de rafraîchissement dans la cuisine et salles de Bains les charges sont vraiment faibles prix 164300 euros HAI : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 155000 euros hors honoraires légèrement négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2030 euros charges Annuelles 2023 360 euros taxe foncière 2023 1076 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 351415 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une fiche de visite sera demandé et la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. N° du lot : 5 Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles : 360 euros / an Procédure en cours : Non Mesure(s) en cours : non (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .

ENGLISH

juxtaposed with the birthplace of the inventor of photography Nicéphore Niepce. come and visit without delay this beautiful apartment on the 1st floor of a 2-storey condominium with only 2 occupants in which it is good to live. no disturbance between neighbors no noise between floors very rare in the old one. no work planned It is located in a street unique in its style and its discreet neighborhood without traffic, a true haven of peace in absolute calm. Everything can be done on foot, shops, schools, transport, train station, cultural center, Place de l'Hôtel de Ville and the quays of the Saône. The streets of Chalon are pleasant for strolling. Located on the first floor of a small secure condominium without elevator, this apartment consists of a beautiful living room, a master bedroom with shower and WC, a 14 m2 bedroom and a room with a water source. obstructed light of 10 m2 counting the number of rooms that can make a single large room with the living room. There is also a beautiful spacious kitchen with a count of the number of rooms to gather together around a good meal, a bathroom with separate WC. A large and beautiful shared vaulted cellar in the basement and an individual storage room on the landing complete this property. The wooden frames of the living room and the master bedroom are double glazed with remote control solar roller shutter. Heating and hot water are provided by a recent 5 year old individual gas boiler. Very low monthly charges less than EUR40 volunteer trustee. Covered and secure parking space with QPark 3 minutes walk away. Accessible 24/24 7/7 cost 90EUR*/month Chalon-Sur-Saône is located on the main rail and road transport routes such as Luxembourg Dijon Lyon via the A31, Paris Lyon via the A6 motorway or by the tourist route the former national road 6, without forgetting the European axis by the RCEA. For nature lovers and wishing for gentle travel, the 1st city of Saône et Loire has a magnificent link of cycle path and greenway coming from the 4 cardinal points of the Jura of Belgium to reach the south and the west. the city of Nicéphore which also hosted kings pope and the emperor Napoleon Bonaparte is located 1 hour from Lyon, 35 minutes from Dijon, Chalon S/S in Burgundy on the economic level is endowed with world-famous companies signs of good activity such as Saint Gobain FRAMATOME, Amazon, in terms of public administrative and medical services CH and specialized clinics without forgetting culture such as the Espace des arts conservatory. For your comfort and safety, the roller shutters are electric by remote control some small refreshing work in the kitchen and bathrooms the charges are really low price EUR164,300 HAI: 6% incl. VAT included purchaser charge i.e. EUR155,000 excluding fees slightly negotiable Information on the risks to which this property is exposed are available on the site: www.georiques.gouv.fr DPE: class D- GHG: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use (heating, hot water, lighting, auxiliaries) established from energy prices for the year 2021: between EUR1,470 and EUR2,030 Annual charges 2023 EUR360 property tax 2023 EUR1,076 To visit and support you in your project, contact ERIC BONNOT: telephone 07 45 09 90 68 or by email to e.bonnot@proprietes-privees.com This present announcement was written under the editorial responsibility of ERIC BONNOT acting under the status of commercial agent registered with RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 with SAS PROPRIETES PRIVEES, National real estate network, with capital of 40,000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandate ref: 351415 The professional guarantees and secures your real estate project Eric Bonnot (EI) Commercial Agent - RSAC number: CHALON SUR SAONE -513955823. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, a visit form will be requested and the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. Lot number: 5 Number of lots: 7 Estimated charges: EUR360 / year Procedure in progress: No Measure(s) in progress: no of which 6.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 2