Appartement familial 3 chambres – Dernier étage en parfait état – Pierre-Bénite

t4 à la vente -   69600  OULLINS PIERRE BENITE, surface 105 m2 vente t4 - UBI475919534
249 000 €
Surface
105 m²
Pièces
4
Cuisine
séparée
DPE : D
182
Réf. annonce
DOM20850
Annonce datée du
03/07/2025

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement familial de 105,94m² au sol (82,58 m² Carrez), idéalement situé au cœur de Pierre-Bénite, rue Henri Barbusse, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété ancienne de 4 appartements. À proximité immédiate du centre de Pierre-Bénite, des lignes de bus (C7, 15, 18) et à quelques minutes à pied ou en bus de la nouvelle station de métro Hôpitaux Sud (Saint-Genis-Laval), cet emplacement facilite vos déplacements vers Lyon et ses environs tout en offrant un cadre de vie calme et pratique. L'agencement séduira les familles à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre un grand séjour lumineux avec un grand espace de rangement attenant, une cuisine indépendante équipée (ouvrable sur le salon), trois chambres confortables dont une avec dressing aménagé, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et WC et des toilettes séparées. En parfait état, il allie cachet de l'ancien et confort moderne. Vous apprécierez la luminosité en triple exposition Est-Ouest-Sud, et le cadre de vie résidentiel à deux pas de toutes les commodités. Marchés, commerces, restaurants, infrastructures sportives, établissements scolaires réputés et transports sont accessibles à pied, rendant le secteur particulièrement prisé par les familles. L'appartement dispose de double vitrage récent, du chauffage individuel au gaz, et d'un bon classement énergétique pour un bâtiment ancien. La fibre internet est installée dans l'appartement. Les charges mensuelles sont de 140 €, comprenant l'eau froide, l'assurance et les honoraires du syndic de la copropriété. La taxe foncière s'élève à 615 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un secteur bien desservi et vivant, ou pour un investisseur en quête d'un actif locatif attractif à proximité immédiate de Lyon. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM20850. Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1850
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 240285 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47662596 du bien UBI475919534 Photo numero 47662597 du bien UBI475919534 Photo numero 47662598 du bien UBI475919534 Photo numero 47662599 du bien UBI475919534 Photo numero 47662600 du bien UBI475919534 Photo numero 47662601 du bien UBI475919534 Photo numero 47662602 du bien UBI475919534 Photo numero 47662603 du bien UBI475919534 Photo numero 47662604 du bien UBI475919534 Photo numero 47662605 du bien UBI475919534
 
 
 
 
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