t4 à la vente - 69470 COURS

Descriptif du bien

À 30 minutes de Roanne, découvrez Pont-Trambouze, aujourd'hui rattaché à la commune de Cours. Ce village offre un environnement naturel et des commerces de proximité. Facile d'accès, la résidence « La Roche d'Or » propose un espace extérieur commun agréable. Pour cette mise en vente, 2 fleuves Rhône Habitat a réalisé de nombreux travaux de réhabilitation (20 000 € par logement en moyenne) : - Le remplacement des menuiseries extérieures, des volets roulants et des portes palières - La réfection de l'installation électrique et du système de VMC des logements - La chaudière gaz individuelle a été remplacée en 2025 - La sécurisation des accès à l'immeuble (clôtures, portillons et portes d'accès à la résidence) Cela vous garantit un achat en toute sérénité. Venez découvrir un spacieux appartement de 4 pièces disponible à la vente. Il se compose d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien est vendu avec deux greniers. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour mettre le logement à votre goût. Copropriété de 34 lots (10 logements). Sans frais d'agence. Logement 00645-00001-00001-00010 (lot n°10) Surface carrez : 80.7 m² Chauffage : Chaudière gaz Etage : 3ème et dernier étage DPE : C - 149 kWh/m²/an GES : C - 29 CO²/m²/an Estimation des charges mensuelles : 79.54 € Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux Fleuves Rhône Habitat (ex. OPAC du Rhône) pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : vendredi 27 juin 2025. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3