t4 à la vente - 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Descriptif du bien

Au cœur de Champagne au Mont d'Or tout en étant au calme, Liberkeys vous propose en Exclusivité, ce bel appartement T4 de 84 m² dans une résidence de standing récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée sur deux étages, l'appartement est traversant, il comprend une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre de 33m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, et ouvrant sur la terrasse jardin de 18 m² orientée Sud-Est, côté nuit: deux chambres chacune avec rangement et ouvrant sur un balcon de 5 m², une salle de bain, possibilité d'une troisième chambre (actuellement salon) avec salle d'eau attenante et dressing, toilettes séparées. Coup de cœur pour la terrasse orientée Sud-Est véritable extension de l'appartement, au calme absolu pour des moments ensoleillés en famille ou entre amis, et pour les jardiniers, cultiver son potager et son coin de jardin. Champagne-au-Mont-d'Or est une commune appréciée pour sa qualité de vie, qui a su conserver un esprit village avec de nombreux commerces, écoles, et un accès rapide à Lyon grâce aux transports en commun (Métro Gare de Vaise à 10 minutes). Possibilité garage box en sous sol sécurisé, vendu en sus. Le règlement de copropriété prévoit la possibilité d'exercer en profession libérale dans l'immeuble. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM18331. Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2011

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité