t4 à la vente - 69290 GREZIEU LA VARENNE

Descriptif du bien

Emplacement privilégié pour ce futur lieu de vie de type 4 situé au 1er étage/2. L'appartement a été entièrement rénové il y a deux ans. Esprit cocooning, il vous offre une pièce de vie avec espace cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards muraux dont une avec salle de douches privative - salle d'eau - wc séparé - vous pourrez vous stationner aisément au pied de la bâtisse. La luminosité est un atout majeur de ce bien. les deux premières photos vous aideront à vous projeter en cas de suppression de la cloison de la 3ème chambre et de ce fait, d'un agrandissement de la pièce de vie. Petit immeuble de 4 logements - double vitrage - chauffage individuel électrique - commerces et transports en commun à 2 minutes (à pieds) - Sanofi et école vétérinaire à 10 minutes - Très faibles charges - Contact pour visites Géraldine (Mandataire immobilier) Ce bien était proposé à la co location en meublé pour un loyer mensuel global de 1 400 euros (très belle rentabilité pour un investisseur). Cette annonce référence 264698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 235000 €
Honoraires à la charge du vendeur